Warum reicht bei der Wohnung keine E-Mail?

§ 568 BGB verlangt für die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses die Schriftform. Das heißt: Papier mit eigenhändiger Unterschrift. Eine E-Mail oder ein Scan erfüllt das nicht und macht die Kündigung unwirksam.

Müssen alle Mieter unterschreiben?

Ja. Stehen mehrere Personen im Mietvertrag, muss die Kündigung von allen unterschrieben sein und an alle Vermieter gerichtet werden. Fehlt eine Unterschrift, läuft der Vertrag weiter.

Was bedeutet Zugang bis zum dritten Werktag?

Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag des Monats vorliegen, damit dieser Monat als erster der drei Fristmonate zählt. Samstag zählt als Werktag, Sonn- und Feiertage nicht. Geht sie später zu, verschiebt sich das Ende um einen Monat.

Kann ich einen Nachmieter stellen und früher raus?

Einen Anspruch darauf hast du nur in Ausnahmefällen, etwa bei einem befristeten Kündigungsausschluss und einem wichtigen Grund. Der Vermieter kann sich sonst darauf einlassen, muss es aber nicht.

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Mietvertrag kündigen: Schreiben erstellen

Kurz erklärt

Mieter kündigen eine Wohnung mit drei Monaten Frist zum Monatsende. Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag des Monats zugehen und von allen im Vertrag genannten Mietern unterschrieben sein (§ 573c BGB, § 568 BGB).

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Vermieter oder Hausverwaltung

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Um schriftliche Bestätigung des Vertragsendes bittenÜbliche Zusätze übernehmen (2 Sätze)

Dein Schreiben

[Dein Name]

[Vermieter oder Hausverwaltung]

13. Oktober 2026

Kündigung Mietverhältnis

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit kündige ich mein oben genanntes Mietverhältnis ordentlich zum nächstmöglichen Termin.

Bitte teilen Sie mir einen Termin für die Wohnungsübergabe mit.

Die Kaution bitte ich nach der Übergabe und der Abrechnung der Betriebskosten auf mein Konto zu überweisen.

Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieser Kündigung sowie das Datum, zu dem der Vertrag endet, schriftlich.

Mit freundlichen Grüßen


[Dein Name]


____________________________
Weitere Mieterin / weiterer Mieter

Alle im Mietvertrag genannten Mieterinnen und Mieter müssen eigenhändig unterschreiben. Fehlt eine Unterschrift, wirkt die Kündigung nicht und das Mietverhältnis läuft weiter (§ 568 BGB).

Noch offen: dein Name, deine Anschrift, der Empfänger, wohnung (lage im haus). Die Lücken stehen in eckigen Klammern im Text.

Die Kündigung der Wohnung braucht die Schriftform: ausdrucken, eigenhändig unterschreiben, im Original zustellen. Eine E-Mail genügt hier nicht.

Rechtsgrundlage: § 573c BGB (Fristen), § 568 BGB (Schriftform), § 566 BGB (Eigentümerwechsel)

Frist berechnen

Steht „Kündigung Mietvertrag“ in deinem Vertrag?

Du ziehst um? Lass den neuen Mietvertrag prüfen, bevor du unterschreibst. Für Wohnraum gibt es kein Widerrufsrecht: Was du unterschreibst, gilt. Die Prüfung liest Kündigungsausschluss, Staffel- oder Indexmiete, Schönheitsreparaturen und Betriebskosten und nennt jede Fundstelle mit Zitat.

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Häufige Fragen

Warum reicht bei der Wohnung keine E-Mail?: § 568 BGB verlangt für die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses die Schriftform. Das heißt: Papier mit eigenhändiger Unterschrift. Eine E-Mail oder ein Scan erfüllt das nicht und macht die Kündigung unwirksam.
Müssen alle Mieter unterschreiben?: Ja. Stehen mehrere Personen im Mietvertrag, muss die Kündigung von allen unterschrieben sein und an alle Vermieter gerichtet werden. Fehlt eine Unterschrift, läuft der Vertrag weiter.
Was bedeutet Zugang bis zum dritten Werktag?: Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag des Monats vorliegen, damit dieser Monat als erster der drei Fristmonate zählt. Samstag zählt als Werktag, Sonn- und Feiertage nicht. Geht sie später zu, verschiebt sich das Ende um einen Monat.
Kann ich einen Nachmieter stellen und früher raus?: Einen Anspruch darauf hast du nur in Ausnahmefällen, etwa bei einem befristeten Kündigungsausschluss und einem wichtigen Grund. Der Vermieter kann sich sonst darauf einlassen, muss es aber nicht.

Quellen & Rechtsgrundlagen

DE§ 566 BGB – Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de)
DE§ 568 BGB – Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de)
DE§ 573 BGB – Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de)
DE§ 573c BGB – Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de)

Stand der zitierten Fassungen: jeweils aktuelle konsolidierte Version der amtlichen Fundstelle. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

Hinweis: Keine Rechtsberatung. Diese Analyse ist eine KI-gestützte Informations- und Auffälligkeitsprüfung und stellt keine Rechtsberatung und keine Rechtsdienstleistung dar (Deutschland: RDG, Österreich: RAO). Sie macht potenziell auffällige Klauseln sichtbar und bewertet Prüfbedarf, nicht die Rechtswirksamkeit. Für rechtsverbindliche Auskünfte wende dich bitte an eine Anwältin oder einen Anwalt.

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