Vertragsprüfung für Hausverwaltungen und Immobilienverwalter
Verwaltungen betreuen Hunderte Verträge, deren Laufzeiten und Kündigungsfristen niemand vollständig im Kopf hat. Die größten Verluste entstehen nicht durch schlechte Konditionen, sondern durch versäumte Fristen.
Kurz gesagt
Hausverwaltungen nutzen die Prüfung für drei Zwecke: Bestandsverträge auf kritische Klauseln durchsehen, Laufzeiten und Kündigungsfristen strukturiert erfassen und neue Dienstleisterverträge vor Abschluss bewerten. Pro Vertrag rund 30 Sekunden, ab 15 Analysen als Kontingent auf Rechnung.
Erst am eigenen Vertrag prüfen, dann entscheiden: die ersten drei Fundstellen sind kostenlos.
Typische Verträge im Verwaltungsbestand
Nicht nur Mietverträge binden Geld und Haftung.
- Wohnraum- und Gewerbemietverträge inklusive Index- und Staffelklauseln
- Wartungsverträge für Aufzug, Heizung, Rauchmelder und Brandschutz
- Reinigungs-, Winterdienst- und Gartenpflegeverträge mit automatischer Verlängerung
- Verwaltervertrag selbst: Laufzeit, Vergütung, Sondervergütungen, Haftung
- Versorgungs- und Energieverträge mit Preisanpassungsklauseln
Fristen als eigentliches Sparpotenzial
Die Analyse liest Enddatum, Kündigungsfrist und Verlängerungsklausel aus und übergibt sie an eine Fristenübersicht. Wer drei Monate vor Ablauf erinnert wird, kann neu verhandeln statt automatisch für ein weiteres Jahr gebunden zu sein.
Erst am eigenen Vertrag prüfen, dann entscheiden: die ersten drei Fundstellen sind kostenlos.
Bestandsprüfung im Block
Für eine erste Bestandsaufnahme prüfen Sie die Verträge nacheinander über ein Kontingent. Eine echte Sammelverarbeitung mit gemeinsamer Übersicht ist in Vorbereitung. Interessenten aus der Anfrageliste binden wir in die Pilotphase ein.
Erst am eigenen Vertrag prüfen, dann entscheiden: die ersten drei Fundstellen sind kostenlos.
Miet- und Verwalterverträge im Bestand prüfen
Indexklauseln, Betriebskosten, Schönheitsreparaturen und Kündigungsfenster werden markiert. 6,99 Euro je Analyse; im Paket ab 3,50 € je Vertrag (10 Analysen für 34,99 €), ab 15 Analysen individuelles Angebot.
- Fristen je Objekt sichtbar, bevor sich der Vertrag automatisch verlängert
- Prüfung von Alt- und Neuverträgen, auch als Scan
- Kontingent für die Bestandsdurchsicht mit Rechnung an die Verwaltung
Was kostet das konkret?
Feste Paketpreise, einmalig zahlbar, kein Abo und keine Mindestlaufzeit. Das Guthaben steht sofort nach dem Kauf bereit und verfällt nicht.
Einzelanalyse
6,99 €
1 Analyse · 6,99 € je Vertrag
- 5 Rückfragen im Chat
- Rechnung mit ausgewiesener USt.
3er-Paket
14,99 €
3 Analysen · 5,00 € je Vertrag
- 15 Rückfragen im Chat
- Rechnung mit ausgewiesener USt.
5er-Paket
21,99 €
5 Analysen · 4,40 € je Vertrag
- 25 Rückfragen im Chat
- Rechnung mit ausgewiesener USt.
10er-Paket
34,99 €
10 Analysen · 3,50 € je Vertrag
- 50 Rückfragen im Chat
- Rechnung mit ausgewiesener USt.
Rechenbeispiel Einkauf: 15 Rahmenverträge im Quartal
Ab 15 Analysen machen wir Ihnen ein Angebot mit Staffelpreis. Als Orientierung: das größte Paket oben liegt bei 3,50 € je Vertrag, 15 Prüfungen kosten damit rund 52,50 €. Eine externe Erstprüfung liegt üblicherweise bei 180 bis 400 € pro Stunde — schon eine eingesparte Prüfstunde deckt das Ganze.
Nennen Sie uns die Zahl der verwalteten Einheiten. Sie erhalten einen Vorschlag für die Bestandsprüfung.
Häufige Fragen
- Können wir Bestandsverträge nachträglich prüfen lassen?
- Ja. Für laufende Verträge liegt der Nutzen vor allem in Kündigungsfristen, Preisanpassung und Haftung. Auch nachträglich lässt sich oft nachverhandeln, wenn eine Klausel unwirksam ist.
- Werden auch Gewerbemietverträge unterstützt?
- Ja, mit den gewerbespezifischen Punkten: Betriebspflicht, Konkurrenzschutz, Wertsicherung, Schriftformheilungsklausel und Instandhaltungsübertragung.
- Wie behalten wir die Fristen im Blick?
- Erkannte Laufzeiten und Kündigungsfristen können als Fristen mit Erinnerung geführt werden, sodass Sie rechtzeitig vor der automatischen Verlängerung informiert werden.
- Was kostet die Prüfung bei größeren Beständen?
- Ab 15 Analysen arbeiten wir mit Kontingenten und Kauf auf Rechnung. Den Staffelpreis nennen wir nach Ihrer Anfrage mit Volumen und Vertragsarten.
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