Wärmepumpen-Vertrag prüfen lassen mit KI – kostenlos
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Ob eine Wärmepumpe hält, was das Angebot verspricht, entscheidet sich an zwei Zahlen: der Heizlast und der Jahresarbeitszahl. Beide stehen selten verbindlich im Vertrag. Lade ihn hoch, CheckVertrag zeigt, was zugesagt ist und was nur kalkuliert wurde.
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Worauf du achten solltest
Auslegung ohne Heizlastberechnung
Eine nach Faustformel ausgelegte Wärmepumpe ist entweder zu klein oder taktet sich kaputt. Fehlt die Heizlastberechnung, ist die Anlage im Zweifel mangelhaft, und der Fachbetrieb trägt die Folgen.
Jahresarbeitszahl ohne Messbedingungen
Eine JAZ ohne Angabe von Bilanzgrenze und Messzeitraum lässt sich nicht überprüfen und ist als Zusage praktisch wertlos. Verbindlich wird sie erst mit Messbedingungen im Vertrag.
Vorlauftemperatur und vorhandene Heizkörper
Der größte Kostenfaktor im Betrieb. Wird die nötige Vorlauftemperatur nicht geprüft, steigen die Stromkosten weit über die Kalkulation — ohne dass die Anlage technisch defekt wäre.
Förderung und Antragsfristen
Die Förderung setzt einen Antrag vor Auftragserteilung oder einen Vertrag mit aufschiebender Bedingung voraus. Wer zuerst unterschreibt und dann beantragt, verliert sie.
Schallschutz und Nachbarrecht
Außeneinheiten müssen die Immissionsrichtwerte am Nachbargrundstück einhalten. Wird der Aufstellort nicht geprüft, drohen Auflagen bis zum Rückbau.
Hydraulischer Abgleich
Er ist Voraussetzung der Förderung und Teil der geschuldeten Leistung. Taucht er als separate Nachtragsposition auf, gehört das hinterfragt.
Checkliste: Wärmepumpen-Vertrag
Acht Punkte, die über Heizkosten und Nachforderungen entscheiden.
- 1
Heizlastberechnung Vertragsbestandteil?
Ohne Berechnung nach DIN EN 12831 ist die Auslegung geraten. Sie gehört als Anlage in den Vertrag.
- 2
Jahresarbeitszahl zugesagt?
Nur mit Messbedingungen und Bilanzgrenze ist die JAZ eine überprüfbare Zusage.
- 3
Vorlauftemperatur und Heizflächen geprüft?
Wer die vorhandenen Heizkörper übernimmt, braucht eine Aussage zur erreichbaren Vorlauftemperatur.
- 4
Schallschutz zugesichert?
Immissionsrichtwerte am Nachbargrundstück einhalten, sonst drohen Auflagen und Rückbau.
- 5
Förderung: wer stellt den Antrag?
Der Antrag muss vor Auftragserteilung gestellt sein. Wer die Frist versäumt, verliert die Förderung.
- 6
Verbindlicher Fertigstellungstermin?
Datum statt „voraussichtlich“, mit Regelung für Liefer- und Handwerkerverzug.
- 7
Abnahme mit Einregulierung?
Hydraulischer Abgleich und Einstellprotokoll gehören zur geschuldeten Leistung, nicht in eine Nachtragsrechnung.
- 8
Abschlagsplan an Baufortschritt?
Keine hohe Vorkasse für noch nicht gelieferte Geräte.
Beispielklauseln mit Risiko-Ampel
So ordnet unsere KI typische Formulierungen nach Prüfbedarf ein: grün, gelb oder rot.
„Die Anlage erreicht eine Jahresarbeitszahl von ca. 4,0.“
Ohne Messbedingungen und Bilanzgrenze nicht überprüfbar. Eine belastbare Zusage nennt Messzeitraum, Bilanzgrenze und Bezugsbedingungen.
„Der hydraulische Abgleich wird gesondert nach Aufwand berechnet.“
Er ist Voraussetzung der Förderung und Teil der funktionsfähigen Anlage. Als Nachtragsposition ausgewiesen, deutet das auf eine unvollständige Kalkulation hin.
„Die Auslegung erfolgt auf Basis der vom Kunden gemachten Angaben.“
Verschiebt die Verantwortung für die Dimensionierung auf den Bauherrn. Das weicht vom gesetzlichen Leitbild des Werkvertrags ab, nach dem die fachgerechte Auslegung samt Heizlastberechnung beim Fachbetrieb liegt (§ 633 BGB).
Häufige Fragen
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Stand: Oktober 2026 · Redaktion CheckVertrag
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Hinweis: Keine Rechtsberatung. Diese Analyse ist eine KI-gestützte Informations- und Auffälligkeitsprüfung und stellt keine Rechtsberatung und keine Rechtsdienstleistung dar (Deutschland: RDG, Österreich: RAO). Sie macht potenziell auffällige Klauseln sichtbar und bewertet Prüfbedarf, nicht die Rechtswirksamkeit. Für rechtsverbindliche Auskünfte wende dich bitte an eine Anwältin oder einen Anwalt.