Kaufvertrag nach Schweizer Recht prüfen lassen – kostenlos
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Beim Kauf in der Schweiz gilt eine kurze Leine: Mängel müssen sofort gerügt werden, sonst gilt die Sache als genehmigt. Lade den Vertrag hoch, CheckVertrag prüft ihn gegen Art. 184 ff. OR.
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Worauf du achten solltest
Sofortige Rüge
Die Praxis rechnet in Tagen, nicht in Wochen. Wer zu spät reklamiert, verliert die Mängelrechte vollständig.
Wegbedingung und Arglist
Eine Freizeichnungsklausel ist üblich, fällt aber weg, wenn der Verkäufer den Mangel kannte und verschwieg (Art. 199 OR).
Gefahrübergang bei Vertragsschluss
Art. 185 OR weicht vom deutschen Recht ab: Nutzen und Gefahr gehen bei Speziessachen grundsätzlich schon mit dem Abschluss über.
Wandelung oder Minderung
Art. 205 OR gibt dem Käufer die Wahl; der Richter kann statt Wandelung Minderung zusprechen, wenn die Umstände es nicht rechtfertigen.
Konsumentenkauf
Seit 2013 darf die Verjährung gegenüber Konsumenten nicht unter zwei Jahre verkürzt werden (Art. 210 Abs. 4 OR).
Grundstücke
Ohne öffentliche Beurkundung ist der Grundstückkauf formungültig; Vorverträge und Absichtserklärungen sind ebenfalls formbedürftig.
Checkliste: Kaufvertrag in der Schweiz
Sechs Punkte, die in der Schweiz anders laufen als in Deutschland.
- 1
Rügefristen verstanden?
Art. 201 OR verlangt eine sofortige Rüge; eine feste Zweijahresfrist zum Reklamieren wie im deutschen Alltag gibt es nicht.
- 2
Gewährleistung wegbedungen?
„Gekauft wie gesehen“ ist zulässig, greift aber nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln (Art. 199 OR).
- 3
Verjährung korrekt?
Zwei Jahre ab Ablieferung, fünf Jahre bei Grundstücken und bei Baumaterial, das in ein Bauwerk eingebaut wurde.
- 4
Konsumentenkauf erkannt?
Gegenüber Konsumenten ist eine Verkürzung unter zwei Jahre unzulässig.
- 5
Gefahrtragung geregelt?
Nach Art. 185 OR geht die Gefahr grundsätzlich mit Vertragsabschluss über, was sich vertraglich verschieben lässt.
- 6
Grundstückkauf beurkundet?
Kaufverträge über Grundstücke brauchen die öffentliche Beurkundung (Art. 216 OR).
Beispielklauseln mit Risiko-Ampel
So ordnet unsere KI typische Formulierungen nach Prüfbedarf ein: grün, gelb oder rot.
„Mängel sind innert 30 Tagen schriftlich anzuzeigen.“
Eine Verlängerung der Rügefrist zugunsten des Käufers. Sie geht über das hinaus, was Art. 201 OR vorsieht.
„Jede Gewährleistung wird wegbedungen.“
Wie weit ein solcher Ausschluss reicht, hängt davon ab, wer an wen verkauft. Regelungen zu arglistig verschwiegenen Mängeln in Art. 199 OR; gegenüber Konsumenten besteht erhöhter Prüfbedarf.
„Die Verjährung für Mängel wird auf sechs Monate verkürzt.“
Beim Verkauf an Konsumenten liegt das unter der Untergrenze von zwei Jahren, die Art. 210 Abs. 4 OR vorsieht. Hier besteht erhöhter Prüfbedarf.
Häufige Fragen
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Stand: Oktober 2026 · Redaktion CheckVertrag
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Hinweis: Keine Rechtsberatung. Diese Analyse ist eine KI-gestützte Informations- und Auffälligkeitsprüfung und stellt keine Rechtsberatung und keine Rechtsdienstleistung dar (Deutschland: RDG, Österreich: RAO). Sie macht potenziell auffällige Klauseln sichtbar und bewertet Prüfbedarf, nicht die Rechtswirksamkeit. Für rechtsverbindliche Auskünfte wende dich bitte an eine Anwältin oder einen Anwalt.