Schenkungsvertrag prüfen lassen – steuerlich & rechtlich vor dem Notar
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Schenkungen zu Lebzeiten. Besonders Immobilien. Sind beurkundungspflichtig und oft mit Rückforderungsrechten, Nießbrauch oder Wohnrecht verknüpft. Wir prüfen den Entwurf vor dem Notartermin.
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Worauf du achten solltest
Pflichtteilsergänzung
DE: Schenkungen der letzten 10 Jahre werden auf den Pflichtteil angerechnet (§ 2325 BGB), pro Jahr -10 %. AT: bei Pflichtteilsberechtigten i. d. R. unbegrenzt anrechenbar.
Rückforderungsrechte
Wegen Verarmung des Schenkers (§ 528 BGB), groben Undanks (§ 530 BGB) oder vertraglicher Rücktrittsrechte. Sollten ausdrücklich geregelt sein.
Nießbrauch & Wohnrecht
Sicherung lebenslangen Wohnens/Nutzens für den Schenker, wertmindernd, aber oft sinnvoll. Im Grundbuch eintragen lassen.
Steuerfreibeträge & Fristen
DE: Freibeträge je Empfänger (Kind 400.000 €, Ehegatte 500.000 €), 10-Jahres-Frist erneuerbar. AT: keine Schenkungssteuer, aber Anzeigepflicht ab 50 k€ (Verwandte) bzw. 15 k€.
Gleichbehandlung der Geschwister
Häufiger Streitpunkt. Anrechnung auf späteren Erbteil regeln (§ 2050 BGB / § 757 ABGB), sonst Erbstreit programmiert.
Beispielklauseln mit Risiko-Ampel
So ordnet unsere KI typische Formulierungen nach Prüfbedarf ein: grün, gelb oder rot.
„Der Schenker behält sich kein Rückforderungsrecht vor.“
Ohne Rückforderungsrecht fehlt eine Absicherung für den Fall der Verarmung. Regelungen dazu in §§ 528, 530 BGB; vor der Unterschrift klären, ob Rückforderungsgründe aufgenommen werden.
„Die Schenkung erfolgt unter Vorbehalt eines lebenslangen Nießbrauchs zugunsten des Schenkers.“
Üblich und sinnvoll. Schenker behält Nutzung/Mieteinnahmen, mindert Steuerwert.
„Eine Anrechnung auf den späteren Erbteil findet nicht statt.“
Bewusste Bevorzugung. Regelungen zur Pflichtteilsergänzung in § 2325 BGB; hier besteht Prüfbedarf.
Häufige Fragen
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Stand: Oktober 2026 · Redaktion CheckVertrag
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Hinweis: Keine Rechtsberatung. Diese Analyse ist eine KI-gestützte Informations- und Auffälligkeitsprüfung und stellt keine Rechtsberatung und keine Rechtsdienstleistung dar (Deutschland: RDG, Österreich: RAO). Sie macht potenziell auffällige Klauseln sichtbar und bewertet Prüfbedarf, nicht die Rechtswirksamkeit. Für rechtsverbindliche Auskünfte wende dich bitte an eine Anwältin oder einen Anwalt.